|
هل من الممكن استعمال قرض العقارات في مشاريع البناء التابعة لكم و التي لا تزال مستمرة ؟
|
|
|
|
.يمكنكم استعمال قرض العقارات بمقدار 75% من بدل الشقة السكنية من البنوك التي اتفقنا معها , مصاريف ملف البنك تختلف وفقاً للبنوك المُتفق معها و المشروع
|
|
|
هل طابو الشقة السكنية التي قد قمت شرائها من خلال قرض العقارات سوف يتم تحويله إلى اسمي عند انتهاء دفع القروض ؟
|
|
|
|
.يتم تحويل طابو الشقة السكنية التابعة لكم إلى اسمكم , من خلال تأسيس وثيقة تعويض مقابل مبلغ القرض الذي قام البنك بالسماح لكم باستعماله في حال إن كان لا يزال هناك دفعات قروض يتوجب عليكم دفعها أثناء مرحلة تحويل طابو الشقة السكنية
|
|
|
هل يمكنني أن أقوم بتحويل الشقة السكنية التي قمت بشرائها ؟
|
|
|
|
.خلال المدة الزمنية التي تمضي إلى حين أن يتم تسليم شقتكم إليكم , يمكنكم أن تقوموا بتحويل الشقة و تميلكها لطرف ثالث بشرط أن تكون مصاريف الضرائب و المصاريف الأخرى عائدة لكم
|
|
|
إنني أعيش خارج المدينة , هل لدي الفرصة بان أقوم بشراء شقة من شققكم السكنية من خلال شخص أوكله ؟
|
|
|
|
.يمكنكم أن تقدموا وكالة لأجل التمكن من شراء إحدى الشقق السكنية التابعة لنا . و لكن في البداية الشخص الذي ستقومون بتوكل عملية الشراء عنه يجب أن يمنحكم وكالة " شراء العقارات " مصدقة من النوتر بالإضافة إلى وجوب تأمينه لجميع الأوراق المطلوبة من الشخص الذي سوف تقومون بشراء الشقة السكنية باسمه . في حال إن كان الشخص الذي ستتوكلون عملية الشراء عنه يريد أن يقوم بعملية الشراء من خلال الاستعانة بالقرض , يجب أن يقوم الشخص نفسه بالتقديم على طلب القرض , مع وجوب توقيع الشخص ذاته على معاهدة القرض
|
|
|
طابو شقتي السكنية متى و تحت اي شروط سوف يتم إصدارها ؟
|
|
|
|
.الأوراق المتعلقة بتحويل الطابو الخاصة بمشروعنا يتم العمل عليها خلال الفترة الماضية إلى حين تسليم الشقة السكنية , و سوف يتم التواصل معكم فيما يتعلق بمقدار مصاريف الطابو و الوكالة
|
|
|
ما هي الإحتياطات التي يتم إتخاذها تُجاه انقطاع التيار الكهربائي ؟
|
|
|
|
.يتم تأسيس نظام مولد كهربائي مركزي قادر على توليد طاقة كهربائية إحتياطية تلبي إحتياج الطاقة اللازمة لأجل الكراجات المغلقة , الأنظمة المركزية , قاعات الطوابق و السلالم , جميع أنظمة الإنذار المتعلقة بالحرائق , الأنتركوم , المصاعد , المخازم المائية للحرائق , مخازن الماء التابعة للبناء , مدخل البناء , إضاءة البيئة المحيطة بالمجمع السكني بالإضافة إلى توليدها للطاقة الكهربائية اللازمة لإضاءة الطرق المؤدية للبناء
|
|
|
متى سوف يتم البدء بتسليم مشاريعكم التي لا تزال عمليات بيعها مستمرة ؟
|
|
|
.أيفور اسطنبول : قد بدأنا بتسليم الشقق السكنية و ستستمر عملية التسليم إلى نهاية شهر حزيران
ميترو بارك : سوف يتم البدأ بعملية التسليم إعتباراً من تشرين الثاني 2015
.كونكورد اسطنبول الجزيرة الأولى : سوف يتم البدأ بعملية التسليم ابتداءً من ديسمبر عام 2016
.كونكورد اسطنبول الجزيرة الثانية : سوف يتم الدأ بعملية التسليم اعتباراً من ديسمبر عام 2017
|
|
|
هل يوجد عازل للصوت , الحرارة و الماء في الأسطح ؟
|
|
|
|
.يتم القيام بعزل الماء و الحرارة في جميع أسطح الأبنية
|
|
|
ما هي فترة الضمان الخاصة بشركة تكنيك يابي , و ما هي المدة الزمنية التي ستقوم فيها بتقديم خدماتها للزبائن بعد القيام بعملية تسليم الشقق ؟
|
|
|
|
.شركة تكنيك يابي , تسلمكم وثائق ضمان حول ضمان المنتجات الموجودة ضمن إطار الضمان التابعة للشركة , و ضمن هذه الوثائق يتم توضيح الفترة الزمنية التي سيتم فيها استمرارية الضمان الخاصة بالمنتجات . ( على سبيل المثال : أغراض المطبخ ) , فيما بالنسبة للمنتجات التي لم تُدرج في قائمة الضمان , فإن شركة تكنيك يابي خلال سنتين من تاريخ تسليم المنتج سوف تقوم بحل جميع المشاكل أو تساهم في حل المشاكل التي تصيب تلك المنتجات بعد طلبكم للمساعدة من مراكز الخدمة التابعة لنا , عدا عن المشاكل الناتجة عن الاستعمال الخاطئ للمنتج . تم تقديم مساعدة خدمات ما بعد البيع لمدة 5 أعوام فيما يتعلق بالطلبات التقنية المتعلقة بالإنشاءات الكبيرة
|
|
|
ما هو المكتب المنزلي ؟ و ما هي الفوائد التي يمتاز بها ؟
|
|
|
|
.الشقق السكنية التي تمتاز بخاصية المكتب المنزلي يتم السماح باستعماله كمكتب مع خطة إدارة القسم الغير مرتبطة , و بفضل هذه الخاصية , عند تأجير المنزل على هيئة المكتب تتم زيادة المعافاة من ضريبة دخل الآجار و في حال استئجار المكتب من قِبل اصحاب الشركات يتوجب دفع الامتناع من قِبل الشخص المستأجر الأمر الذي يعود عليكم بفائدة الحصول على الآجار الصافي . على وجه الخصوص , امتلاك مكاتب منزلية قريبة من المركز , و من المراكز الأساسية لوسائط النقل الجماعية أمور تعود على مستثمرها بالنفع
|
|
|
ما هي المصاريف المتضمنة ضمن سعر الشقة السكنية ؟ هل سيكون لدي مصاريف إضافية عدا عن أسعار البيع ؟
|
|
|
|
.ضريبة ختم العقد و الضريبة القيمة المضافة متضمنتان إلى سعر بيع شققنا السكنية , فيما مصاريف البنى التحتية, الاشتراكات , و نصف مصاريف نقل الطابو ليست متضمنة إلى سعر الشقة السكنية . ضمن مشروع أيفورا اسطنبول , و حسب إجراءات الـ GYO للعقارات تتوجب إجراء معاهدة بيع مصدقة من قِبل النوتر , و المصاريف المتعلقة بهذه المعاهدة عائدة إلى المشتري
|
|
|
ما هي الشركات التي تعملون معها لأجل أعمال المجمع السكني و التي تتضمن النظافة و الأمان ؟
|
|
|
|
.في جميع مشاريعنا قبل تسليم الشقق السكنية , نتلقى العديد من العروض من قِبل الشركات التي حصلت على القبول في السوق , و نقوم بالعمل مع الشركة التي قدمت العرض الأكثر توافقاً . شركة العيش الفعال التي تقوم بأعمال المجعات السكنية و الموجودة ضمن بنية الشركة تهدف إلى القيام بأعمال المجمعات السكنية بأفضل شكل مقابل أفضل سعر , تتواجد شركة خدمات الأمان تحت اسم الأمان التقني
|
|
|
هل من الممكن أن يتم شراء شقق سكنية باسم الأطفال وصايةً عنهم ؟
|
|
|
|
.فيي حال إن كان طفلكم أصغر من 18 عاماً يمكنكم أن تشتروا شقة سكنية باسمه عن طريق الوصاية . أثناء شراء الشقق السكنية عن طريق الوصاية , لا يمكنكم أن تستعملوا القروض البنكوية . في عمليات الشراء عن طريق الوصاية , الأم و الاب يقومون بشراء شقق سكنية باسم أولادهم
|
|
|
هل سأدفع أجرة معينة أثناء عملية تحويل الشقة السكنية ؟
|
|
|
|
.من الممكن أن تقوموا بعملية تحويل الشقة من خلال دفع مبلغ معين للتحويل تم توضيحه ضمن المعاهدة . جميع المصاريف الأخرى مثل الرسوم , الضرائب , و ما شابهها من مصاريف يتم دفعها من قِبل الطرف الذي يتم تحويل الشقة إلى اسمه
|
|
|
ما هو معنى المتر المربع الإجمالي ؟ ما هي المساحات المُتضمنة ضمنها ؟
|
|
|
|
.المتر المربع الإجمالي , مصطلح يتم الحصول عليه نتيجةً لإضافة الحصة الواقعى على قاعات الدخول , الأدراج و الممرات التابعة للقسم الغير مرتبطة , إلى القسم الذي يتضمن البلكونات المحسوبة من خارج جدران القسم الغير مرتبط . أدراج الحرائق , التراسات , فتحات المداخن , التهوية , فتحات المصاعد لا تُعد متضمنة إلى هذه المساحة
|
|
|
هل التأسيسات الاجتماعية و المساحات المشتركة ذات أجرة في مشاريعكم
|
|
|
|
.في جميع مشاريعنا التي لا تزال عمليات بيعها مستمرة , لا تُعد التأسيسات الاجتماعية و المساحات المشتركة ذات أجرة , قد تم تخصيصها للإستعمال المجاني من قِبل أصحاب الشقق السكنية . بعد بدأ العيش في الشقق السكنية و وفقاً للقوانين العامة الطبيعية السنوية , من الممكن أن يتم تحويل استعمال هذه المساحات المشتركة من المجاني إلى المدفوع بالإجماع على هذا القرار من قِبل سكان الشقق وذلك بهدف العودة بدخل معين إلى المجمع السكني
|
|
|
ما هي ساعات عمل مكاتب البيع ؟
|
|
|
|
جميع مكاتب البيع الخاصة بنا , تعمل في جميع أيام الاسبوع بين الساعتين 19:00-09:00
|
|
|
ما هي الإحتياطات التي يتم إتخاذها لأجل العزل الصوتي , المائي و الحراري ؟
|
|
|
|
.تتم عملية العزل المائي من خلال طريقة التجميع المتوافقة مع مشاريع طوابق القبو و أساسات البناء . يتم القيام بالعزل الحراري بشكل يتوافق مع مشاريع , أسترة و سقوف القبو . ضمن جميع الأبنية يتم القيام بالعزل المائي و الحراري بشكل يتوافق مع مشاريعها . سوف يتم القيام بالعزل المائي في جميع الأحجام الرطبة . سوف يتم إجراء عزل صوتي لازم في جميع الأماكن التي سوف توجد فيها خزانات الماء و خزانات الضغط . يتم استعمال خصل العزل الصوتي المحتوية على الألياف في أعمال التغطية الداخلية للشقق السكنية لأجل عزل أصواب الضربات . يتم استعمال أنظمة التغطية التي تسهم بالعزل الحراري في الجبهات الخارجية و\أو يتم تطبيق أداة تغطية سيراميكية للجبهة الخارجية فوق العزل الحراري للجبهة بشكل يتوافق مع المشروع . في الأبنية السكنية , يتم القيام بعزل حراري بين كل طابق و بين كل قسم غير مرتبط
|
|
|
ماذا سوف تتضمن الشقق السكنية التابعة للمشاريع التي اهتم بشأنها ؟
|
|
|
أيفورا اسطنبول مواصفات تقنية
كونكورد اسطنبول مواصفات تقنية
ميتروبارك مواصفات تقنية
|
|
|
ما هي مشاريعكم التي تحتوي على شقق سكنية جاهزة سوف تساعدني على اتخاذ قراري ؟
|
|
|
أيفورا اسطنبول , منازل ذات نمط 3+1
ميترو بارك , منازل ذات نمط 2+1 و 3+1
كونكورد اسطنبول , منازل ذات نمط 2+1
|
|
|
كيف ستتم عملية التدفئة داخل الشقق السكنية ؟
|
|
|
|
تدفئة جميع الشقق السكنية سوف تتم بواسطة غلايات الماء الدافئ التي تعمل بالغاز الطبيعي و من خلال الأنظمة المركزية . سوف يتم قياس كمية الطاقة التي تم صرفها كما أنه سوف يتم توضيح الكميات المستعملة من الطاقة المشتركة منها و المنفصلة أيضاً بواسطة عددات حرارية رقمية سوف يتم وضعها في مدخل كل وحدة على حدى , ليتم تحويل هذه المعطيات إلى فواتير فيما بعد . استعمال الماء الساخن أيضاً سوف يتم توفيره بواسطة نظام الغلايات المركزية , و فاتورة استعمال الماء الساخن سوف يتم تحديدها وفقاً لكمية الاستعمال
|
|
الشركة 
